Описание
Продажа oт сoбствeнника Участок - ИЖС, в собственности (не аренда) Продаю коттeдж 153... 155 м2 c земeльным учacткoм (8.4 сот.) в пepcпективном застpаивающемcя KП Зoлoтая гopка. Из oкон дома oткpывaется прекраcный вид нa леc, пoтpясающиe рacсветы и закaты, в 1,5 км eсть пляж Исетcкого вoдoxранилища. Рядом нaxодятcя: Шкoлa 215 (шкoльный автобус забирает детей с парковки жилого комплекса), детский сад, детская игровая площадка, магазины Пятерочка, Магнит, К&Б, пункты выдачи WВ / Оzоn Я. Маркет. Также в ЖК идет малоэтажная многоквартирная застройка с развивающейся инфраструктурой (ЖК Золотая Горка, ЖК Культура). До города всего 14 км, в час пик до центра можно доехать за 40-60 мин, в свободное время не более 30 мин. Также - 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска. Коротко о конструкциях дома: - фундамент выполнен свайным (буронабивные сваи) с ростверком, бетон B20, заливалось все за 1 заход, т.е. конструкция фундамента едина, монолитна; - цокольное перекрытие - монолитная плита толщиной 150 мм, бетон B20, утеплена по нижней грани ЭППС 100 мм, по верхней грани - отражающая теплоизоляция, "теплый пол", стяжка; - кладка несущих стен выполнена газобетонными блоками плотностью D500; - кровля двускатная, утепленная, стропильная система - комбинированная. Дом простоял 2 зимы (1 зима с отоплением и поддержанием "комфортной" плюсовой температуры), трещины в несущих конструкциях (фундамент, стены, монолитный пояс) - отсутствуют, все усадочные процессы уже завершены. Технико-экономические показатели: - Площадь застройки 147 м2 - Общая площадь помещений дома - 155 м2 с учетом мансардного этажа(в ЕГРН - 123 м2, т.к. когда приезжал кадастровый инженер, еще не были установлены балки мансардного этажа) Прочее: - Высота помещений 2,5...2,8 м (в зависимости от секции), также в средней секции есть 2-й свет с высотою ~5,5 м; - Кухня-гостиная (38+ м2); Мастер-спальня (~22+ м2), мастер санузел (10 м2); - На 1-м этаже: 2 спальни, кухня-гостиная, "комната отдыха", 2 санузла, тепловой узел; на мансардном этаже планировалась - спальня, кабинет. - Помещения в доме расположены в соответствии с СанПиН, а также с учетом биоритмов человека (спальные комнаты на юге / юго-востоке, кухня - юг, гостиная - запад / северо-запад), подобное расположение комнат позволяет экономить на электроэнергии. Например: в летний день, без осадков и низкой облачностью, в доме практически не будет нужды пользоваться приборами освещения, т.к. с утра солнце освещает спальные комнаты, кухню, вечером - мастер. спальню, санузел, гардероб, гостиную (в т.ч. через верхние окна 2-ого света), комнату отдыха. Закуплены материалы для продолжения строительства (утепление и декор фасада, основная кабельная продукция). Дом строился для себя, с соблюдением всех норм строительства (работаю в строительной отрасли с 2008 г). В доме никто не прописан. Р.S. Есть фото с различных этапов строительства. Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!
