Продам дом 301.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Среднеуральск поселок Кирпичный садовое некоммерческое товарищество Южный

Продается пpоcторный 2-этажный коттeдж с мaнсаpдой общeй площaдью 426 м² (по дoкумeнтaм 301 м² бeз учeта мансapды и террасы 30 м²)! 📍 Pасположение: Кoттедж раcпoлoжeн в живописном меcте рядом c мoнacтыpем "B Чecть Цаpcтвенныx Cтрaстoтерпцeв" Гaнинa Яма (ФЗ от 2017 года разpешaет строительство капитальных домов в СНТ). Это идеальное место для тех, кто ценит природу и тишину, но при этом хочет оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры.​‍11‍​‍12‍🔹 Преимущества: Площадь: Общая площадь 426 м², по документам 301 м² (без учета мансарды и террасы). Мансарда: Высокая мансарда, которую можно утеплить и использовать как полноценный 3-й этаж. Планировка: В настоящее время есть 1 жилая комната, в ближайшее время достраиваются еще 2 комнаты для круглогодичного проживания. Остальная часть дома требует капитальных и отделочных работ. Возможности использования: Коттедж можно использовать как для проживания одной семьи, так и для 3-х семей в отдельных 2-х этажных квартирах с мансардами (имеется 3 автономных входа/выхода).🌿 Окружение: Рядом с коттеджем находится огромное клубничное поле, лес, карьер с водой, озеро/речка Исеть, где можно собирать грибы и рыбачить. Отличное место как для постоянного проживания, так и для отдыха. Подъездные пути: асфальтная и грунтовая дорога. К участку можно проехать через главные ворота поселка и через отдельный въезд со стороны поля. Земля – чернозем, разработана и удобрена, участок ухожен. Рядом есть дополнительная земля для посадки картофеля (5 соток) и возможность разработки еще 5 соток и более.🚚 Транспортная доступность: От монастыря (100 м от поселка) ходит рейсовый автобус №223 от Пед. института (Уралмаш) 6 раз в день. Коттедж находится в 3 км от Шувакиш / Сортировка. Рядом деревня Коптяки, ЖК «Золотая горка» с детским садом и частной школой с углубленным изучением английского языка. В нескольких минутах езды природный музей и горнолыжный семейно-развлекательный "Парк Исеть". 💰 Условия продажи: Цена равна кадастровой стоимости. Возможен обмен на квартиру, автомобиль с вашей доплатой. Рассмотрю все варианты. Смелее пишите, звоните – договоримся!